银行房贷利息总额是怎么算的

银行房贷利息总额的计算：根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息法：月还款额等于本金乘以月利率乘以[(1加月利率)n次方除以[(1加月利率)n减1次方]，总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金。
等额本金法：月还款额等于本金除以n加剩余本金乘以月利率，总利息等于本金乘以月利率乘以（贷款月数除以2加0.
5），n表示贷款月数。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条：
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。