买商住两用的房子可以提取住房公积金吗？就是楼下做店面，楼上住人的

买商住两用的房子可以提取住房公积金吗？就是楼下做店面，楼上住人的那种。还有我已有一套房子，但一次性交清，贷款利率不会上调吧？：如果都是按居住买的房，应该是可以提?