判断户型好坏的外部因素和内部因素有哪些？
2018-11-29 22:34:56你***
判断户型好坏的外部因素和内部因素有哪些？判断户型好坏的外部因素和内部因素有哪些？：一是外部因素衡量办法。
1、比较法与同质、同区域楼盘做比较，每一种面积的户型拿到市场上与同类户型进行PK，方能得知自身?
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从1998年住房改革之后，户型的潮流也在发生变化，不能说最新的户型设计就是最好的，但是至少社会在发展，经过对比之后才能发现，新的设计还真是更合理一些。 3、看居住习惯是否符合你自己的居住习惯。比如你是不是经常做饭，厨房要不要大一些，有没有老人过来带孩子，还是请了保姆帮忙，那次卧是不是要与主卧和儿童房分开。
4、看价格同样功能的户型，总价上面是否具有优势。价格当然也是一个重要的判断要素，这个相信也不用多说。 二是内部因素衡量办法。 1、找茬根据上面给大家介绍的六个角度，对你拿到的户型图进行批评练习吧。一般户型都会有明显的优缺点，但是没有明显的硬伤和不合理之处。
如果真的有明显的硬伤，比如采光太差、朝向不好，真的要慎选。 2、均好性是否符合“均好性”原则。所谓均好，是指整个小区每幢大楼所处的位置一样好，每幢楼各有各的优点，没有太大的差异，买家可以根据自己的喜好，各取所需。例如：前排的房子可以望江，后排的可以望山，侧面正对园景等。
3、看小区整体规划客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也会受到认可。
所以一个户型好不好，有没有与小区的整体规划相结合也很重要啊。 。
2018-11-30 00:06:56
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