离婚后房屋产权变更需要什么材料

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续
2.贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续
3.离婚房屋过户手续费：税类;契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五费类：登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元
4.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定,双方免收交易税费以上，就是对于离婚后房屋产权变更流程以及离婚后房屋产权暖变更流程需要的材料的介绍，希望有需要的人看完本文能尽早解决房屋产权变更问题