离婚后房子怎么处理

(一)、对双方均主张房屋所有权的由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿
(二)、对一方主张房屋所有权的离婚诉讼中，当事人一方对房屋所有权提出主张，在对方不持异议的情况下，人民法院可以判决房屋由主张房屋所有权的一方当事人取得，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿补偿的数额，参照评估机构按市场价格对房屋作出的评估价值进行确定
(三)、对双方均不主张房屋所有权的在少数离婚诉讼分割共同财产过程中，当事人双方对婚姻关系存续期间购买的房屋特别是福利性房屋都不愿意主张所有权，而是想取得一定的房价款补偿后再另行选择购买房屋在此情况下，人民法院可以依当事人申请，通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割对属于夫妻共同财产的部分，在离婚的时候，当然是可以主张进行分割的但要是认定属于夫妻个人财产的话，那么就不能要求分割了至于该怎么分割夫妻共同财产，通常情况下是在夫妻之间均等的进行分割有特殊情况的话，则就会特殊处理