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法律咨询夫妻两人写下的房屋财产归个人私有财产协议有效吗？受法律保

2007-02-27 11:00:49飘***
夫妻两人写下的房屋财产归个人私有财产协议有效吗？受法律保护吗？法律咨询夫妻两人写下的房屋财产归个人私有财产协议有效吗？受法律保护吗？：这个协议写得很不错。连“婚外恋”都成了白纸黑字的证据了。 这一行为属于赠与行为，即男方?

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  • 这个协议写得很不错。连“婚外恋”都成了白纸黑字的证据了。 这一行为属于赠与行为，即男方把自己的财产赠与给女方。 这个协议书不必公证就是有效的合同。但由于国家实行房产登记制度，未经政府房管部门的登记，房屋的产权转移则没有完成，那么赠与方是可以反悔的。公证只属于增加了证明力，不能对抗法律的强制性规定，所以，进行产权登记是必须的。 由于这是赠与，不能对抗第三人，如果男方在外另有其他债务，一旦债权人主张权利，法院可能认定该协议无效，（公证了也无效），并以该房产优先偿还到期债务。
    2007-02-27 18:29:00
  • 按婚姻法规定，夫妻双方间可对夫妻共同财产进行书面约定，如约定符合法律规定，并且双方间有相应行为能力，意思表示真实，则协议生效，因此此协议是不是有效，要看协议内容及有关的协议的财产的具体情况，如有可能可向当地律师咨询。
    2007-03-02 18:00:34
  • 根据该约定，属于对夫妻共同财产归属的约定，该约定是有效的。但是，该约定属于夫妻双方的内部约定，该约定不能对抗第三人。如该财产属于夫妻共同财产，则债权人仍有权主张对该房屋的权利。这个约定所能保证的仅仅是丈夫不能主张对该房屋的权利。
    2007-03-02 17:27:22
  • 只要是真实意思表达并且是自愿就可以，是受法律保护的。婚姻法及其解释二已有明确规定的，可以的
    2007-03-02 17:12:46
  • 夫妻两人写下的房屋财产归个人私有财产协议有效 但不能对抗善意的第三人
    2007-02-27 17:36:59
  •   我国的婚姻法规定对于婚内的财产也可以约定归一方所有的。 这个约定是有效的。 但是这个约定可能存在的问题是，如果没有特别的财产约定的公证，法律都是推定婚内财产夫妻共同所有。这个推定特别是对婚姻关系存续期间的债务的承担效力影响很大的。如果双方的房子是在婚姻关系存续期间取得的，夫妻关于房屋的处置又没有明确告诉第三人的。
      如果丈夫外面有很多负债，那么这个也是要以夫妻的共同财产来偿还的。而这时候因为你们的约定没有告知第三人，所以法院会认定房屋也应作为夫妻共同财产来偿还债务的。这个时候把财产约定给谁就根本没有什么意义了。 所以双方想要把房屋约定归谁所有，同时想确保这个约定是有效的，还是要到当地的公证部门办理公证手续的。
      
      丈夫对外经营的时候也要向债权人告知房屋的约定。同时不能同意丈夫拿这个房子去抵押。 对于妻子因为承担家务而对家庭经济的贡献不大，我国的相关的法律规定在离婚的时候妻子对家庭的贡献会在财产分割的时候予以考虑的，女方的权益会受到保护的。 至于丈夫有婚外情，如果离婚的时有充分的证据，那么女方可以主张损害赔偿，法院在离婚时会通过财产分割对男方的这个不行为予以惩戒的。
    2007-02-27 12:30:17
  • 婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
    2007-02-27 11:10:47
  • 只要是在双方协商的基础上签定,表达了双方真实的意思表示.是有效的 因为婚姻法规定了夫妻可以约定财产的归属
    2007-02-27 11:05:08
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