按揭房产要如何过户手续

如果按揭房产是夫妻双方共有的，过户首先需要办理离婚房产析产，然后共同申请办理夫妻离婚房屋所属权变更登记手续，将双方名字变更为一方的名字，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果是一方婚前拥有的按揭房过户给配偶，则需要首先还清银行贷款，然后准备离婚证、离婚协议等相关材料，到不动产登记中心交纳相关税费后办理过户。
婚姻法第六条规定 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《汽车消费贷款管理办法（试点办法）》第八条
《汽车消费贷款管理办法（试点办法）》第十七条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第四条
《汽车消费贷款管理办法（试点办法）》第二条