无房产证的住房合同怎么签才能受法律保护

具备以下要件就是受到法律保护的：
(
1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；
(
2)合同当事人意思表示真实；
(
3)合同不违反法律或者社会公共利益。
没有产权证的房产是不允许交易的，因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，但是买方可以要求卖方承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。