疫情能否构成延期办理房产证的免责事由

因疫情导致延期办理房产证的是可以作为免责事的。根据规定此次疫情应当认定为“不可抗力”，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。