二手房买卖中，卖房人不迁出户口，买房人该怎么办？怎么维权？

这种情况在现实中特别普遍。
首先，签订合同以前，建议双方在买卖合同中约定有关户口迟延迁出或是不迁出的违约金数额，以此种方式督促出卖人履行迁出原户口的义务。此外，你们买房付款时可以预留一部分房款，这部分房款待出卖人迁出户口之后再支付。
其次，签订了合同以后如果卖方不迁出户口的，可以根据买卖合同要求对方承担违约责任。