物业私建房屋卖怎么办

1、物业的说法是不对的，首先，作为业主，小区内的所有公共空间都属于全体业主共有，物业没有所有权，只有管理权；
2、其次，物业将属于全体业主的楼梯下方的空间封闭，应该征得全体业主或者业主委员会同意；最后，出售所得的价款，应该归全体业主所有。