集体产权房子该怎么过户

集体产权房子修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国宪法》第十条