房产买卖纠纷的违约赔偿金怎么计算

房产买卖过程中很容易发生纠纷。那么下面我将具体分析，房产买卖纠纷的违约金，该怎么赔偿计算。
第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定；
第三、依据《民法典》的规定：当事人可以约定，一方违约时应当根据违约情况向对方支付，一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院，或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院，或者仲裁机构予以适当减少。