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担保可以进行抵押吗

2024-07-18 22:00:47血***
担保可以进行抵押吗:抵押其实就是担保的一种,而且在抵押之后是可以在设定其他的抵押等等。根据《中华人民共和国担保法》的规定,第三十五条抵押人所担保的债权不得?

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  • 抵押其实就是担保的一种,而且在抵押之后是可以在设定其他的抵押等等。根据《中华人民共和国担保法》的规定,第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
    根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定,下列财产可以抵押:
    (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    (六)依法可以抵押的其他财产。
    《中华人民共和国物权法》第180条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物
    (二)建设用地使用权
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器
    (六)交通运输工具
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    通过对比两部法律可以看出,《中华人民共和国物权法》除在具体的担保种类上扩大了可抵押担保的范围之外,更重要的是在兜底条款上大大扩大了可抵押担保的范围,因为担保法规定,依法可以抵押的财产权利人才可以设立抵押。而新的《中华人民共和国物权法》规定,只要法律、行政法规没有禁止抵押的财产,权利人都可以设立抵押。这一用词的改变,其实暗含着可以抵押的财产范围大大扩大了。


    2024-07-18 22:00:47
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