房产税费计算标准

1、买房子现在已经成为人们一生中重要的大事，随着房价的日益增长，人们对房产交易税费也越来越谨慎，这就需要我们了解有关的税费计算。
2、卖方：
（1）印花税--0.05%；
（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；
（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)乘215/20%。
3、买方：
（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住房为普通住房；3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；印花税--0.05%。