房地产转让合同必备条款都包括什么

有下列必备条款：
1.双方当事人的姓名或名称、住所
2.房地产权属证书名称及编号。
3.房地产的坐落位置、面积、四至界限。
4.土地使用权的取得方式、时间及年限。
5.房地产的用途或使用性质。
6.成交价格及支付方式。
7.房地产交付使用的时间及过户时间。
8.双方的权利和义务。
9.违约责任。《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。