一方出钱买婚房离婚增值部分能否分割

乙方婚前购买的房产，属个人财产，其增值贬值都为其个人财产的变化，不属于夫妻共同财产，不能参与分割。
【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。