转租合同是否有法律效力

1、需要征得房东的同意，并在租赁合同书上签字，否则，房东可以主张解除租赁合同。
2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。