个人商业性贷款有什么担保方式

个人商业性贷款有三种贷款担保方式：住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情况，选择其中一种。
1、住房抵押贷款担保：
银行可接收的抵押物包括所有购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，但要缴付律师费、保险，约3%;如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。
2、权利质押贷款担保：银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只收人民币定期储蓄存单。
3、第三方保证贷款担保：
选择第三方保证作贷款担保有一定难度，首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次，第三方法人作承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。