回迁房交易需要注意的事项包括什么

回迁房交易的注意事项：
(1)回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的；在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
(2)部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱；这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。