婚前按揭房产离婚该如何分配

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。