投资性房地产处置时影响损益的金额合计是多少例题:甲企业2009年

例题:甲企业2009年1月1日外购一建筑物,含税售价500万元,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2010年12月31日该建筑物的公允价值为510万元;2011年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万元,处置时影响损益的金额合计是()万元。A.0B.20C.-20D.30答案是选:C解析:处置时影响损益的金额=510(收入)-510(成本)-10(损益)-10(成本)=-20(万元)。相关账务处理如下:取得时,账务处理为:借:投资性房地产—成本500贷:银行存款 年12月31日借:投资性房地产—公允价值变动20贷:公允价值变动损益202010年12月31日借:公允价值变动损益10贷:投资性房地产—公允价值变动102011年,处置时的处理借:银行存款　　　　　　　　　　　　 510 　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　510 　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　 510 　　　　贷：投资性房地产－成本　　　　　　　　　　　500 　　　　　　　　　　　　－公允价值变动　　　　　　　 10 　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　　10 　　　　贷：其他业务成本 　　　　　　　　　　　　　　10 但我不明白，解析中的－10（损益）－10（成本），是根据最后一个分录里的吗？一借一贷不是平了吗？我选的是：A 请高人指点，谢谢！投资性房地产处置时影响损益的金额合计是多少例题:甲企业2009年1月1日外购一建筑物,含税售价500万元,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用?