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房地产企业开发的商品房如何缴纳房产税？

2017-06-27 12:00:23林***
房地产企业开发的商品房如何缴纳房产税？房地产企业开发的商品房如何缴纳房产税？： 一般来说，如果房地产企业开发的商品房一直没有实现销售，则对房地 产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，因为?

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  • 一般来说，如果房地产企业开发的商品房一直没有实现销售，则对房地 产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，因为此时对房地产开发企 业而言只是一种产品（存货）而已。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、 出借的商品房应按规定征收房产税。具体的纳税义务时间如下： (1) 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使 用税。 (2) 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机 关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 (3) 出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土 地使用税。 (4) 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或 交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
    2017-06-27 12:46:23
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