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与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

2024-08-23 10:00:56L***
与群租房二房东签订合同是否具有法律效力:是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租?

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  • 是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件:
    (一)房屋租赁合同有效且尚未终止;
    (二)经出租人同意;
    (三)次承租人须符合法定的条件;
    (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


    2024-08-23 10:00:56
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