物业服务要签订合同吗

1、情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。
2、但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。