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请问：房地产企业会计问题付工地铲车工资、粉刷围墙工资还有其他挖桩

2008-10-13 10:41:39b***
付工地铲车工资、粉刷围墙工资还有其他挖桩之类的工资该记什么科目？成本类-开发间接费用还是损益类-管理费用？ 还有一点很迷惑：成本里的管理费用与损益类的管费用有什么区别呢？谢谢！请问：房地产企业会计问题付工地铲车工资、粉刷围墙工资还有其他挖桩之类的工资该记什么科目？成本类-开发间接费用还是损益类-管理费用？还有一点很迷惑：成本里的管理费?

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  • 应该计入“开发间接费用”科目。 “开发间接费用”是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续，将它先记入“开发间接费用”贴户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发成本。 “管理费用”账户，核算房地产开发企业行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、研究费用、排污费等。
    2008-10-13 11:36:17
  • 房产企业在前期发生的平整场地（铲车）属于工程前期费用，围墙可列入开发成本中间接开发费用，挖桩工资支出是开发成本中建筑工程费，可分为承包工程和自建工程。
    2008-10-13 11:43:39
  • 借：开发成本－开发间接费－工资 贷：库存现金 /银行存款 成本里的管理费用是直接负责这样房产的开发人员的费用，所以要进入房产的成本。而损益类的管理费用是管理人员的期间费用。
    2008-10-13 11:14:03
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