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为什么企业面临拆迁很难选择产权调换或安置？为什么企业面临拆迁很难

2017-07-25 11:13:47
为什么企业面临拆迁很难选择产权调换或安置？为什么企业面临拆迁很难选择产权调换或安置?：无论是旧的拆迁法律法规，还是2011年实施的《国有土地征补条例》，都明确规?

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  • 　八九十年代的时候建一个企业，随意性很大，有的企业甚至是建在耕地上或者是农用地上，只要土地的持有方不追究, 即便是属于违章建筑，地方政府出于税收及解决就业的考虑，也不作过多干涉，很多地方还把土地作为招商引资的优惠条件。但近十多年来，不管是在集体土地还是国有土地, 对企业建设用地都有着较为严格的约束。尤其是人口众多，污染问题严重的大中型城市，对工业用地的规划审批非常严格。 　　目前大的形势以及...
    2017-07-25 11:13:47
  • 1.土地资源稀缺 　　随着城市建设的不断发展、不断扩大，政府可开发利用的土地越来越少，土地正慢慢成为最稀缺的资源，大量的土地置换会增加政府的拿地成本。被拆迁企业一般占地面积比较大，如果选择产权调换的话，往往只能重新划定一个地块，进行厂房的建设后重新投入生产，而不可能用多层或者高层的住宅对其进行回迁安置。政府如果对征收后的土地进行招拍挂，按照市场价值对外出让的话，土地的增值空间是相当大的。从这个...
    2017-07-25 11:13:47
  • 无论是旧的拆迁法律法规，还是2011年实施的《国有土地征补条例》，都明确规定了被拆迁人(被征收人)对于被拆迁(征收)房屋的补偿，既可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。但是在实践中，一般是住宅房屋产权人有权选择货币补偿或者产权调换，而非住宅也就是企业类的权利人通常都只有单一的货币补偿，很难要求产权调换或者回迁安置。根据本团队多年的经验总结，造成这一局面只要由以下几个因素决定：
    2017-07-25 11:13:47
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