结婚后买的房子该怎样算作个人财产

我国实行的是婚后所得共同制，所以，婚后买的房子，原则上就属于夫妻共同财产。但以下几种情况除外。
第一种是，婚后由一方父母出全款给子女买房，登记在自己子女名下，但那这是婚姻法解释三的规定，属于对自己子女的赠与，是出资方子女的个人财产。
第二种，在婚后，一方把婚前个人房产或其他个人财产出售，用出售款，全款购买的房屋，登记在自己名下，这也仍然是个人房产。用婚前个人存款购买的房子，也是这样。
第三种，婚后买房，用全部或者部分共同财产付的房款，无论登记在谁名下，都可以通过夫妻财产约定的方式，约定该房产归一方个人所有。