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公司转让费用的问题怎么解决

2024-08-17 15:00:54h***
公司转让费用的问题怎么解决:1、可赠予或买卖过户。2、具体如下:(1)过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公?

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  • 1、可赠予或买卖过户。
    2、具体如下:
    (1)过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    (2)采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    (3)报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。


    2024-08-17 15:00:54
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