18万楼房过户费多少数额

过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。
规定过户住房需要评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
卖家持有住房满2年，过户免增值税5。
卖家满5唯一住房，过户再免个税1。
契税，买家首套买入90平米以下1
二套房90平米以下契税1.5
三套以及三套以上契税都是3
最新政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6。
还有个人所得税,房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1.5。印花税：房款的0.05所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。