关于物业合同纠纷司法解释,物业合同纠纷仲裁流程

准备相应的证据，委托专业的律师进行诉讼，能够打赢合同纠纷案，合同纠纷属于民事纠纷，在合同的生效，履行，变更终止等阶段都有可能出现。遇到合同纠纷问题，可以携带仲裁协议和仲裁申请书，去仲裁机构申请仲裁。

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物业如何打赢合同纠纷案

找个好律师，提供对自己有利证据可以打赢合同纠纷案。根据法律规定，争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议，双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上，这样既不影响今后的团结和继续合作，又能节省时间、人力和成本。因此，应更多地采用这种方法。

物业要打赢合同纠纷要注重收集对自己有力的证据材料，应当注意收集下列证据：

1、开发商身份的证明。要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，这对原、被告双方同等重要。

2、物业管理公司管理资质的证明。

3、物业管理公司收费许可的证明。

4、物业所有人或使用人的证明。

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

小区人防车位使用规定年限是多久

无使用年限。

人防车位:

人防是开发项目根据相关的要求，建设的人民防空地下室，用于战时或重大灾难时躲避居民之用。

产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。

国家为了鼓励开发建设项目做人防，采取两个措施，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同;

另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。

目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。

所以开发商根本无权出售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。

车位能否销售的唯一标准，就是能否办理产权登记。

另外，一旦出现重大自然灾害或战争等人为灾害等不可抗力，国家可调配防空地下室统一使用;

一旦遇到拆迁等问题，“买”了车位的业主权益也首先，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

其次通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。

一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位。

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