房屋租赁合同单方能否提前终止合同

房屋租赁合同单方能提前终止合同，但是单方提前终止合同的应当承担违约赔偿责任。
我国民法典合同编规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。