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土地手续办理-农村集体土地上建房需要办理那些手续？办理手续的先后顺序是怎样的？

2009-02-24 13:47:16甲***
办理手续的先后顺序是怎样的？需要多少费用？【土地手续办理,农村集体建设用地】农村集体土地上建房需要办理那些手续？办理手续的先后顺序是怎样的？需要多少费用？：你好！ 根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经?

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  •   你好！ 根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
      j 具体办理： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
       城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
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    2009-02-24 16:16:06
  • 要看建什么房了，还有你的户口在哪里是什么性质的户口？是否以前建过房，或享受国房改政策？ 应该先村里审批，然后他们会拿上去的。 总之先到村里就对了，他们会给你一些表格让你填写的，还要你提供相关的复印件之类的，你做好这个就行了，另外的他们会搞的。现在村里造房子都是这样规划的，就像我们村也有几个规划点的，房子类型还是固定的有几种样式让你选的，面积审批一般就100或125平方米的两种。我们村好像家里人口少于等于4人，就100平米，大于就125， 城镇买过房子的好像还要什么，有人是非农户口的好像有另外规定，具体我也不是很清楚了 规划点的土地，好像有这么几种情况，一般是村里出钱先买下来，然后有人造房子再向村里买下来，有些规划点的地有可能还是个人的，就可以以地换地，但是这种情况如果有人不愿换就麻烦了。
    2009-02-24 14:07:54
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