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我父亲的土地如何继承我父亲去世后留下一块属于他名义的土地，我家里

2006-12-25 13:53:35阿***
我父亲去世后留下一块属于他名义的土地，我家里现在还有母亲和妹妹，母亲说让我继承，请问我该如何办理继承手续？继承的顺位如何？公证是否需要全体家人的同意？我父亲的土地如何继承我父亲去世后留下一块属于他名义的土地，我家里现在还有母亲和妹妹，母亲说让我继承，请问我该如何办理继承手续？继承的顺位如何？公证是否需要全体家?

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  •   属于你父亲名义的土地？究竟是承包地还是建设用地使用权？如果是承包地继承，应按照《农村土地承包法》第31条和第50条的规定处理，即：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包”，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
      ”继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。 如果是建设用地使用权继承，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。 但在办理这些手续之前，需要理清你自家的关系。你父亲去世后，遗下的财产（包括权利状态的遗产）中有50%属于你母亲（即夫妻共同财产中你母亲的份额），剩余的50%才属于遗产，按照《继承法》的规定，你、你母亲、你妹妹是同一顺位的继承人，原则上均分。
      
      因此，如果你想得到所有的权利，必须得到你母亲和你妹妹的同意。全家一起去做个公证是必要的。首先要做一个你母亲将属于她的夫妻共同财产部分赠与你的公正，然后做一个你母亲和你妹妹放弃继承，将份额全部由你继承的公证。这样之后，你就可以依法去办理相关权利变更的登记了。
    2006-12-25 16:28:25
  • 第一,要看你父亲取得那块承包地的时间,以便确定那块地是否为你父母的共同财产.在承包期间内，可以依法继承该承包土的使用权。 第二,要看你父亲有没有立遗嘱,对该块地做出处分. 如果你父亲有遗嘱,按遗嘱执行.没有,按法定继承.如果是你父亲的私有财产,由你、你母亲、你妹三人共同分割。如果是你父母的共同财产，你母亲有一半。剩余一半再由你、你母亲、你妹三个共同分割。
    2006-12-25 17:32:41
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