商业贷款的申请条件是什么，需要什么材料

办理商业贷款程序
1、商业贷款申请条件
①有合法的居留身份
②有稳定的职业和收入
③有按期偿还贷款本息的能力
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
⑤有购买住房的合同或协议
⑥提出借款申请时，在建-行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件贷款行规定的其他条件。
2、商业贷款所需材料
借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
①个人户口本、身份证或其它有效居留证件
②职业和收入证明
③购房合同或意向书等有关证明材料
④占房价款30%的首期付款证明
⑤银行经办机构要求提供的其它材料