转让小产权房双方协议是否有效

1、双方依法成立的小产权房转让协议有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。
2、法律依据：《城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。