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财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产？为?

2017-08-23 04:54:59老***
财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产？为什么？财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产？为什么？：不算###算投资性房地产。###算?

最佳回答

  • 不算###算投资性房地产。###算
    2017-08-23 04:54:59
  • 不要转，做其他业务收入。因为租赁还没有到期。###融资租入的固定资产是可以转为投资性房地产的我不知道你们对投资性房地产用什么方法来计量，如果使用的是成本模式，只需要将融资租赁房地产的账面价值对应结转到投资性房地产的相关账户即可。如果是采用公允价值计量的话，相关处理会稍稍麻烦一点借：投资性房地产---成本（转换日公允价值） 累计折旧 减值准备 公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）贷：固定资产 资本公积---其他资本公积（公允价值大于账面价值的差额）###不能转，因为你的租赁时间还没有到期
    2017-08-23 04:54:59
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