物业费标准由谁来定的

1、物业管理费的标准按照物业服务合同确定，法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。