未网签备案过的房烂尾了怎么办,房子在未网签备案之前可以转让吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋未网签备案就是没有卖出去吗,网签的程序是怎么样的？问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：

房屋未网签备案就是没有卖出去吗

1、房屋未网签备案不一定就是没有卖出去，法律规范并没有强制要求必须是采取网签的方式购买房屋，通常来将，《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同，其上有三方的签字盖章，协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款，合同已经成立。

《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按约履行。

2、网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。

房子加名字需要什么手续

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括:

结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。

办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。

不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。

在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况:

(1)有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(2)有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;

如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

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