卖房写的借款协议有效吗

1、需了解借款人的基本情况，包括身份证号、住址、真实姓名等，一旦发生诉讼，法院将根据这些信息向对方送达文书，而如果你不能提供这些信息，将给法院送达文书带来困难，以致无法立案，这将对你的诉讼带来极不利的影响。
2、借条上的借款方一定要写真实姓名，不能写“小刘”“李婆婆”这样的名字。
3、借条上注明了还款日期的，必须在到期后两年内提起诉讼，否则将过诉讼时效。如未注明还款日期，则可以在20年之内提起诉讼。