网签和备案都不需要本人吗

网签和备案都不需要本人。

网签备案可以不是本人去，可以委托他人办理。新房网签最好还是本人去办理。

因为你在售楼处签的合同和网签的合同是不一样的，网签时采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且里面的条款需要填写。进行网签之前，购房者需先缴纳房屋维修基金，完成缴纳后才可进行办理网签。本人没在现场可能不会注意到一些细节，比如开发商在预售合同中往往会大做文章，有些开发商会用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等较为模糊的语言。总之，网签是房屋交易中很重要的一步，购房者最好还是亲力亲为，方可做到心中有数，以避免日后出现不必要的麻烦和风险。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。