买房子卖方违约如何赔

买房子卖方违约可以采取下列方式来赔：
1、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
3、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。