房产抵押债务履行期限过了的怎么办

当事人将房产进行抵押，债务的履行期限过了未还款的，债权人可以实现抵押物权，因为向人民法院主张债权诉讼时效是三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。