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征地房屋拆迁与城市房屋拆迁如何区别?

2017-08-20 18:49:14蔡***
征地房屋拆迁与城市房屋拆迁如何区别?征地房屋拆迁与城市房屋拆迁如何区别?:征地房屋拆迁与城市房屋拆迁的主要区别是:(1)城市房屋拆迁 的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上;而征地房屋拆迁的 ?

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  •   征地房屋拆迁与城市房屋拆迁的主要区别是:(1)城市房屋拆迁 的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上;而征地房屋拆迁的 被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是在非国有土地之 上,即集体所有土地上。(2)城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地 是享有使用权,拆迁时需要依法收回国有土地使用权;而征地房屋拆 迁的被拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农村集体所有,拆迁时需征 为国有土地,改变所有权性质。
      (3)城市房屋拆迁的依据是《城市房地 产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》;而征地房屋拆迁的依据是 《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及各省、自治区、直辖市的规 定。(4)城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价 格确定;而征地房屋拆迁时,则是按照《土地管理法》、《土地管理法实 施条例》及各省、自治区、直辖市的规定对房屋进行补偿或者是按照 《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及各省、自治区、直辖市的规 定由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。
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    2017-08-20 20:25:14
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