购买房子贷款怎么算买房贷款要多久

1、贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。
2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将尚欠银行的贷款转移到下家名下。