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业主委员会包含哪些权利

2024-08-16 12:00:46吴***
业主委员会包含哪些权利:业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;<b?

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  • 业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:
    1、执行业主大会的决议;
    2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;
    3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同;
    4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    5、监督管理规约的实施;
    6、督促业主缴纳物业服务费及其他相关费用;
    7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
    8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;
    9、业主大会赋予的其他职责。前八项是对业主委员会具体工作内容的描述,第九项则将业主委员会的权利进行了兜底。业主大会可以通过决定或者决议的方式将部分职责赋予业主委员会,由委员会具体负责实施。
    法律依据:
    《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条
    业主委员会履行以下职责:
    (一)执行业主大会的决定和决议;
    (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;
    (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (五)监督管理规约的实施。
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    2024-08-16 12:00:46
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