我买了房屋要过户时才发现房子已经被抵押不能过户，我该怎么办？

您好根据《担保法解释》 第四十七条 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。因此在你这种情况下要看在给您出卖时房屋是不是已经抵押，如果是，对方可以先实现抵押权，后续您在要求卖方赔偿。