怎样卖房才能卖出高价？我极想卖一套房改房，有十多年了，房子没装修

怎样卖房才能卖出高价？我极想卖一套房改房，有十多年了，房子没装修过，什么都是老样的，想卖个好价钱，请问我应该怎样做才能不被人骗，最高能卖多少钱？（我这边一般房价?