签房屋定金协议书需要中介吗

签订房屋定金协议书可以不需要中介，是否需要中介由买卖双方自行决定。
买卖房屋如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
【辟谣】
买卖房屋必须交定金？
真相：不是
解析：
买卖房屋要不要交定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
【提醒】
房屋定金协议书怎么写？
1、第一条，乙方购买的房屋位于某市某区某街道，以下简称该房屋。甲方已经取得该房屋的房屋所有权证。编号XXX，该房屋建筑面积为XXX平方米，产权人，姓名。
2、第二条，双方一致同意该房屋成交价格为人民币多少元，此房价为进价，税费由乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下。
3、第三条，乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币多少万元的购房定金，作为甲乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
4、第四条，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。