房地产开发企业的开发产品自用和出租的会计如何处理？
2017-05-02 20:04:07在***
房地产开发企业的开发产品自用和出租的会计如何处理？房地产开发企业的开发产品自用和出租的会计如何处理？：
房地产开发企业在开发完成后‚一般会将房产用于销售‚但有时出于一些原因也会将房产用于办公或出租。在这种情?
最佳回答
另一种方法是自用的房产结转固定资产‚并计提折旧;出租的房产不转固定资产但按固定资产计提折旧的方法计算出租房产的成本‚直接冲减开发产品的账面成本。笔者认为第二种方法较妥‚因为房产自用后要实现销售相对比较困难‚而出租房销售相对容易‚如果将出租房结转固定资产‚销售时就要作为固定资产清理处理了‚显然不妥。
而按固定资产计提折旧的方法计算出租房产的成本‚直接冲减开发产品的账面成本‚也体现了房产出租而使其不断贬值的真实情况。会计处理如下: 自用房产时‚(1)借记“固定资产”‚贷记“开发产品”;(2)借记“管理费用”‚贷记“累计折旧”。 出租房产时‚借记“其他业务支出”‚贷记“开发产品”。
2017-05-02 21:15:07
很赞哦！ (137)
相关文章
- 房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产
- 房地产开发企业营业收入如何确认？
- 房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别
- 房地产开发企业项目未完工开发间接费用如何
- 房地产企业将自行开发产品转作固定资产核
- 房地产企业将开发产品转为固定资产后销售
- 以土地使用权投资入股房地产开发企业，土
- 房地产开发商资质如何分级?房地产开发商
- 房地产开发企业注册资本与投资总额的比例
- 房地产开发商将开发产品转为固定资产如何
- 房地产企业将开发产品转为投资性房地产增
- 房地产开发企业的会计处理我初入房地产业
- 存货房地产企业存货在建开发产品核算
- 你们谁知道房地产开发企业会计和工业会计
- 房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除
- 房地产会计全套账务处理和涉及税目？房地
- 房地产开发企业修建售楼部发生的费用记入哪
- 怎样对房地产开发利润进行计算呢？
- 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套
- 房地产开发企业资质管理规定?
- 成本系数分摊法请问房地产开发企业发出开